Инвестиции в недвижимость в России

Онлайн-курс для начинающих инвесторов,оценщиков, банковских аналитиков, судебных экспертов и юристов

Освойте ключевые навыки, необходимые для принятия грамотных решений при инвестировании в недвижимость

Период обучения: по мере набора группы.

Лектор курса

Дмитрий Романов, Партнер, член совета директоров Николиерс Возглавляет департамент оценки, имеет 20-летний опыт проведения оценок для всех целей Магистр экономики землепользования, кандидат наук Читал лекции в Высшей Школе Бизнеса МГУ, Техническом университете Лаапенранты Один из первых членов Королевского института сертифицированных специалистов в недвижимости (RICS) в России На протяжении двух сроков входил в правление института по России и странам СНГ Участвовал в переводе и адаптации стандартов оценки «Красная Книга» (RICS) на русский язык

Этот курс для вас, если вы хотите освоить ключевые навыки, необходимые для принятия грамотных решений при инвестировании в недвижимость, а также при оценке недвижимости:

• анализ характеристик объекта недвижимости,
• анализ коммерческих условий в сделках аренды и продажи, а также
• принципы ценообразования на рынке.

Курс основан на примерах из практики в недвижимости. 

В результате обучения вы:

• узнаете об особенностях каждого этапа девелопмента недвижимости, о рисках инвестирования на каждом этапе девелопмента;
• получите навыки сравнительного анализа сделок аренды и продажи;
• поймете, как определить ликвидность и класс объекта на основе анализа его характеристик;
• ознакомитесь с последними тенденциями развития рынка жилой недвижимости;
• научитесь определять стоимость земли в зависимости от стадии проекта.

Программа курса

Тема 1. Основы консалтингового бизнеса в недвижимости

Этапы девелопмента проекта и роль консультанта на каждом этапе:

• исследование и анализ рынка;
• бизнес-план;
• выбор земельного участка;
• разработка концепции;
• управление строительством;
• маркетинг, сдача в аренду;
• управление;
• продажа инвестору.

Тема 2. Анализ условий арендных сделок в коммерческой недвижимости

Рассматриваемые вопросы:

• виды ставок аренды;
• арендные каникулы;
• якорные арендаторы, их роль, ставки для них;
• валюта договора;
• индексация и ее необходимость;
• скидка на торг;
• учет затрат на отделку;
• операционные расходы.

Тема 3. Анализ характеристик объектов коммерческой недвижимости

Характеристики здания определяют его класс, ликвидность, как результат, рыночную ставку аренды, рыночную стоимость. На занятии будут проанализированы следующие аспекты:

• местоположение;
• инженерные системы;
• конструктивные особенности здания;
• наличие парковки;
• профессиональное управление;
• экологическая сертификация зданий.

Тема 4. Ценообразование в жилищном девелопменте

Рассматриваемые вопросы:

• основные тенденции развития рынка жилья;
• структура стоимости строительства;
• цены и динамика продаж;
• объекты социальной инфраструктуры;
• зависимость стоимости земли от стадии проекта.

Объем программы: 16 академических часов.

На последней неделе обучения проводится итоговая аттестация в виде тестирования.

Форма: заочная с применением дистанционных образовательных технологий.

График занятий: будни (с 19.00 до 22.00 по вторникам и четвергам).

Стоимость обучения: 

Для членов Союза судебных экспертов «Экспертный совет» скидка 20%. Для членов Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» скидка 10%. Для выпускников образовательных программ Союза скидка 10%. Скидки не суммируются.

По завершении обучения выдается удостоверение о повышении квалификации от Союза судебных экспертов «Экспертный совет» установленного образца.

Для записи на программу: нужно направить сканы документов на электронный адрес ivleva@srosovet.ru:

• заявление;
• согласие на обработку персональных данных (распечатывается на одном листе с двух сторон);
• паспорт (разворот страницы с фотографией и страница с регистрацией);
• копия диплома о высшем образовании с приложением;
• документы о смене Ф.И.О. (если Ф.И.О. в паспорте не совпадает с Ф.И.О. в дипломе).
• если оплачивать будет юр. лицо, то реквизиты и ФИО руководителя (карточку предприятия);
• если вы являетесь членом Союза судебных экспертов, напишите, пожалуйста, в письме ваш реестровый номер (вам будет предоставлена скидка 20%);
• если вы являетесь членом Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», напишите в письме ваш реестровый номер: вам будет предоставлена скидка 10%. 

Контактное лицо: Ивлева Евгения ivleva@srosovet.ru, тел. 8 (926) 799-18-55.