Проверка отчетов об оценке, подготовленных в целях оспаривания кадастровой стоимости

В Государственную Думу внесен Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки», в соответствии с которым досудебный механизм оспаривания кадастровой стоимости будет функционировать на основе ГБУ. Именно на государственные бюджетные учреждения предполагается возложить функцию по проверке отчетов об оценке, выполненных в целях оспаривания кадастровой стоимости.

Новый вид деятельности – проверка отчетов об оценке – потребует от сотрудников ГБУ соответствующих компетенций. Проверяющие должны знать базовую методологию оценки различных объектов недвижимости, понимать особенности оценки для целей оспаривания, уметь выявлять нарушения, а также писать качественные замечания на отчеты об оценке.

Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» совместно с РЭУ им. Г.В. Плеханова реализует практико-ориентированную онлайн программу повышения квалификации «Проверка отчетов об оценке, выполненных в целях оспаривания кадастровой стоимости». Ее отличительными особенностями являются:

  • акцент на практическую составляющую – слушателям предлагается выполнить 7 кейсов, основанных на реальных отчётах об оценке;
  • ориентация на слушателей с различным уровнем подготовки – наряду с акцентом на выявление нарушений и формулирование замечаний рассматриваются дискуссионные вопросы оценки для целей оспаривания, а также общая методология оценки объектов недвижимости различного вида;
  • тесная взаимосвязь теоретической и практической составляющей – в лекционный материал интегрированы 9 тестов, позволяющие понять уровень освоения материала слушателями и скорректировать последующую подачу материала с учетом особенностей конкретной учебной группы;
  • обсуждение вопросов этики проверки отчетов об оценке – как способствовать восстановлению нарушенных прав налогоплательщиков и не повторить ошибки Комиссий по оспариванию.

В конце марта 2020 года завершилось обучение третьей группы слушателей. Идёт набор в четвёртую группу.

Общая информация о программе

Ведущие:

ЗУМБЕРГ Алексей Валерьевич, методолог, член Экспертного совета, член Методического совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
   

ИЛЬИН Максим Олегович, к.э.н., Исполнительный директор, заместитель Председателя Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;

 

  

АБОЛЕНЦЕВА Олеся Юрьевна, юрист Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;

 

   

КРАЙНИКОВА Татьяна Вячеславовна, Исполнительный директор Приволжского центра методического и информационного обеспечения оценки — разработчик Справочника оценщика недвижимости под ред. Л.А. Лейфера; член Методического совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет».

 

  

Содержание – на занятиях будут разобраны следующие основные вопросы:

  • базовая методология оценки земельных участков и объектов капитального строительства;
  • особенности оценки отдельных типов объектов оценки (в т.ч. объекты инфраструктуры, например, дороги и места общего пользования; объекты на неразвитых рынках);
  • сложные методические вопросы (подбор и описание аналогов на ретроспективную дату, обоснование величины корректировок и др.);
  • дискуссионные методические вопросы (учет НДС, сопоставимость аналогов, источники информации о величине корректировок);
  • типичные инструменты искажения стоимости в отчетах об оценке и методика их выявления;
  • требования к содержанию замечаний и заключений, содержащих профессиональную позицию о качестве отчета об оценке;
  • типичные ошибки в заключениях Комиссий по оспариванию и их идентификация применительно к законодательству об оценочной деятельности;
  • методология оценки и проверки отчетов об оценки в разрезе судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости;
  • этика проверки отчетов об оценке.

Обучение включает теоретические блоки, которые будут закрепляться на значительном количестве теоретических и практических тестовых заданий, таких как:

  • «Основы оценки земельных участков и объектов капитального строительства в целях оспаривания»; «Базовая методология оценки земельных участков и объектов капитального строительства»;
  • «Особенности оценки отдельных типов объектов оценки (АЗС, гостиницы, карьеры, полигоны отходов, инженерия и инфраструктура)»;
  • «Сложные и дискуссионные методические вопросы оценки в целях оспаривания»;
  • «Типичные инструменты искажения стоимости в отчетах об оценке»;
  • «Методы выявления нарушений в отчетах об оценке»;
  • «Требования к содержанию замечаний и заключений, содержащих профессиональную позицию о качестве отчета об оценке»;
  • «Требования к содержанию замечаний и заключений, содержащих профессиональную позицию о качестве отчета об оценке»;
  • «Требования к содержанию замечаний и заключений, содержащих профессиональную позицию о качестве отчета об оценке».

Участники получат навыки выявления ошибок во фрагментах реальных отчетов об оценке, выполненных для целей оспаривания, формулирования соответствующих замечаний. С участием профессиональных экспертов слушатели разберут несколько практических кейсов по анализу тестовых ситуаций, анализу/доработке замечаний Комиссий по оспариванию и иных экспертов. Финальным практическим кейсом станет подготовка заключения на реальный отчет об оценке.

Целевая аудитория – программа, в первую очередь, ориентирована на сотрудников ГБУ, уполномоченных на проведение проверки отчетов об оценке, подготовленных в целях оспаривания кадастровой стоимости. Также программа будет полезна:

  • оценщикам, осуществляющим оценку для оспаривания кадастровой стоимости;
  • экспертам, готовящим экспертные заключения в рамках экспертизы СРОО;
  • судебным экспертам, осуществляющим проверку отчетов об оценке в рамках судебной экспертизы.

Форма обучения – дистанционная (онлайн).

Теоретические модули проводятся в форме вебинаров, тестовые задания и практические кейсы – с привлечением различных онлайн платформ.

Обучение длится 16 академических часов и занимает 1-1,5 месяца (в зависимости от графика вебинаров). Все обучение разделено на 4 вебинара.

По завершении обучения выдаётся удостоверение повышения квалификации РЭУ им Г.В. Плеханова.

Стоимость программы: 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей.

Методическая основа программы

  • материалы Магистерской программы по профилю «Экспертиза отчетов об оценке»;
  • профильный учебник А.В. Каминский, М.О. Ильин, В.И. Лебединский и др. Экспертиза отчетов об оценке: Учебник. 2-е издание. – М.: Компания «Про-Аппрайзер», 2015. – 272 с.;
  • Методические разъяснения Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
  • Материалы судебной практики по проблематике оспаривания.

Контакты куратора Программы: ivleva@srosovet.ru, +7 (926) 799-18-55 – Евгения Ивлева.

Для записи на программу: 

Нужно направить сканы документов на электронный адрес ivleva@srosovet.ru:

  • заполненную заявку (скан-копия и заполненная электронная версия);
  • паспорт (разворот страницы с фотографией и страница с пропиской);
  • диплом о высшем образовании с приложением;
  • документы о смене Ф.И.О. (если Ф.И.О. в паспорте не совпадает с Ф.И.О. в дипломе). Просим вас обратить внимание на этот пункт;
  • если оплачивать будет юр. лицо, то реквизиты и ФИО руководителя;
    если оплачивать будет физ. лицо, то укажите, пожалуйста, в письме номер ИНН;
  • контакты: № телефона и e-mail;
  • если вы являетесь членом Союза судебных экспертов, напишите, пожалуйста, в письме ваш реестровый номер (вам будет предоставлена скидка 20%). 

Материалы по теме:

документ создан 22.11.2019 15:30 , последнее изменение 6.04.2020 16:45
3.5.3.4
3. Деятельность