Оптимизация налогов на недвижимость для оценщиков: от спора о кадастровой стоимости к выбору правильной стратегии по объекту
Превратите налоговый анализ объекта в ваш конкурентный инструмент
Практическое продолжение вебинара по кадастровой стоимости, замечаниям ГБУ и выбору стратегии по объекту
Работа с коммерческой недвижимостью всё чаще требует от оценщика не только расчёта стоимости, но и понимания того, какой путь по объекту действительно приведёт к снижению налоговой нагрузки.
После вебинара по оспариванию кадастровой стоимости и работе с замечаниями ГБУ стало понятно, что участников особенно волнуют не только сами споры с ГБУ, исправление ошибок, слабый рынок и судебная стадия, но и более широкий вопрос: как на ранней стадии понять, какой маршрут по объекту вообще является правильным.
Этот курс создан как практическое продолжение вебинара. Его задача — помочь оценщику увидеть налоговый потенциал объекта, понять, когда спор о кадастровой стоимости действительно нужен, а когда правильнее искать другой способ снижения нагрузки, и как выстраивать стратегию по кейсу так, чтобы не терять клиента и не тратить время на заведомо слабые истории.
Если вы хотите сначала посмотреть отправную точку этой темы, запись вебинара доступна здесь.
Период обучения: 20.04.2026—23.04.2026
Формат: онлайн-вебинары (3 занятия по 4 часа в будни с 15.30 до 18.30)
Спикер
 |
Дмитрий Желнин, практикующий юрист в сфере налогообложения недвижимости и КС, основатель и управляющий партнер компании «Налогика».
|
Для кого этот курс
- оценщики
- судебные эксперты
- руководители оценочных компаний
- специалисты, работающие с коммерческой недвижимостью и земельными участками
Этот курс поможет, если
- вы хотите научиться быстро определять, где у объекта возникает налоговый потенциал
- вам важно видеть проблемные зоны по недвижимости ещё на старте работы
- вы ищете чёткий критерий, когда действительно имеет смысл спорить о кадастровой стоимости, а когда нет
- нужно отличать исправление ошибок от маршрута через рыночную стоимость
- вы хотите понимать, когда оценщику полезно подключать юриста, и как не потерять клиента на стадии выбора стратегии
Вы получите:
- системное понимание налогового потенциала объекта недвижимости
- практический чек-лист для первичной диагностики
- готовую схему выбора маршрута по кейсу (спор об ошибках, рыночная стоимость, иные способы снижения нагрузки)
- практические ориентиры по работе с клиентом и смежными специалистами
На курсе вас ждут
- живой онлайн-формат с разбором реальных кейсов
- концентрация на прикладных инструментах, а не общей теории
- возможность задать вопросы эксперту с 20-летним опытом
- материалы, которые останутся в вашей методической копилке
Программа курса
Модуль 1. Почему спор о кадастровой стоимости — не единственный маршрут снижения налога
- налоговая нагрузка на недвижимость в логике собственника и бизнеса;
- земельный налог и налог на имущество организаций;
- где чаще всего возникает переплата;
- какие параметры объекта влияют на налоговую нагрузку;
- как оценщику быстро увидеть потенциальную проблему по объекту.
Модуль 2. Исправление ошибок, рыночная стоимость и иные маршруты: как выбрать правильный путь
- кадастровая стоимость как источник налогового риска;
- исправление ошибок vs установление кадастровой стоимости в размере рыночной;
- как быстро определить, какой маршрут уместен в конкретной ситуации;
- когда спор о кадастровой стоимости действительно оправдан, а когда сначала нужно смотреть другие способы снижения нагрузки;
- как не путать оценочную задачу и стратегическую задачу по объекту.
Модуль 3. Практика после вебинара: замечания ГБУ, слабый рынок, документы на старте и выбор стратегии
- разбор типовых кейсов по коммерческой недвижимости и земельным участкам;
- какие документы нужны на старте;
- как понять, стоит ли брать кейс в работу;
- когда подключать юридический блок;
- как сохранить темп по клиенту и не потерять его на стадии перехода от оценки к спору;
-
как выстраивать рабочую стратегию по объекту после первичного анализа.
Стоимость обучения: 17 000 руб.
Для членов Союза судебных экспертов «Экспертный совет» скидка 20%. Для членов Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» скидка 10%. Для выпускников других образовательных программ Союза судебных экспертов «Экспертный совет» скидка 10%. Скидки не суммируются.
По завершении обучения выдается удостоверение о повышении квалификации от Союза судебных экспертов.
Для записи на программу: нужно направить сканы документов на электронный адрес ivleva@srosovet.ru:
- заявление;
- согласие на обработку персональных данных (распечатывается на одном листе с двух сторон);
- паспорт (разворот страницы с фотографией и страница с регистрацией);
- копия диплома о высшем образовании с приложением;
- документы о смене Ф.И.О. (если Ф.И.О. в паспорте не совпадает с Ф.И.О. в дипломе).
- если оплачивать будет юр. лицо, то реквизиты и ФИО руководителя (карточку предприятия);
- если вы являетесь членом Союза судебных экспертов, напишите в письме ваш реестровый номер: вам будет предоставлена скидка 20%;
- если вы являетесь членом Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», напишите в письме ваш реестровый номер: вам будет предоставлена скидка 10%.
Контактное лицо: Ивлева Евгения ivleva@srosovet.ru, тел. 8 (926) 799-18-55.
