Новости
Состоялся масштабный Форум оценщиков и экспертов Республики Башкортостан

13 ноября 2018

08-09 ноября 2018 года в г. Уфа состоялся Форум судебных экспертов и оценщиков Башкортостана. В мероприятии приняли участие свыше 100 судебных экспертов, оценщиков, судей, юристов, потребителей оценочных услуг из 13 регионов: Республики Башкортостан, Москвы, Санкт-Петербурга, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, Нижегородской, Новосибирской, Пензенской, Самарской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областей.


Форум экспертов и оценщиков Башкирии

Среди рассматриваемых тем активные дискуссии вызвали:

  • проблемные вопросы судебной оценочной экспертизы;
  • специфика определения рыночной стоимости доли ООО при производстве судебных экспертиз;
  • определение размера компенсаций вреда родственникам жертв авиакатастроф и др.

Заместитель председателя Арбитражного суда РБ Николай Викторович Архиереев высоко оценил практическую ориентированность мероприятия. По его мнению, события такого формата  несомненно позволят повысить качество работы экспертного сообщества. Н.В. Архиереев обсудил с участниками Форума актуальные вопросы судебной экспертизы:

  • выбор экспертов - по каким критериям происходит выбор эксперта;
  • уведомление об осмотре объекта;
  • интересные практики, связанные с делами по оценке рыночной стоимости объектов;
  • понятие существенности - что для суда является существенным расхождением стоимости;
  • частые/типичные ошибки экспертов в заключениях и процессуальных действиях - непосредственно в РБ. 


Заместитель председателя Арбитражного суда РБ Н.В. Архиереев 

Участники мероприятия высоко оценили качество выступлений спикеров. "Темой сегодняшнего разговора стала судебная экспертиза, ее влияние на предпринимательское сообщество. Именно поэтому ТПП выступила одним из организаторов этого мероприятия. Сегодня мы фиксируем рост давления на бизнес, а сообщество экспертов и оценщиков воспринимаем как союзников, помогающих нам профессионально взаимодействовать с властью, повышать компетентность предпринимательского сообщества", – пояснил президент ТПП Башкирии Азат Мадарисович Фазлыев


Региональный представитель Ассоциации Г.В. Третьякова  по РБ и президент ТПП Башкирии А.М. Фазлыев 

08 ноября программа Форума началась с выступления Исполнительного директора Ассоциации Максима Олеговича Ильина. В своем докладе спикер подробно осветил проблемные вопросы судебной оценочной экспертизы и озвучил предложения по их решению, а также затронул проблематику судебной этики. Также М.О. Ильин рассмотрел тему проверки судебных экспертиз и отчетов об оценке объектов недвижимости: инструменты искажения стоимости и методы их выявления.


Открытие Форума оценщиков и экспертов в Уфе

Председатель Экспертного Совета, Совета Ассоциации СОСЭ «Сумма Мнений», Председатель Экспертного Совета НП СРО «СВОД» Панфилова Евгения Сергеевна подчеркнула, что рецензирование заключений экспертов является одним из важнейших инструментов повышения качества экспертизы. Спикер рассмотрела типичные нарушения в заключениях экспертов, а также причины того, почему суды не всегда принимают во внимание рецензии и другие актуальные вопросы.


Председатель Экспертного Совета, Совета Ассоциации СОСЭ «Сумма Мнений», Председатель Экспертного Совета НП СРО «СВОД» Е.С. Панфилова

Региональный представитель по РБ, член Экспертного совета Ассоциации Третьякова Галина Владимировна в рамках своего выступления рассказала о специфике определения рыночной (действительной) стоимости доли ООО при производстве судебных экспертиз. Также она осветила противоречия в судебной практике при оценке долей на основе анализа в период с 2012 по 2018 г.


Региональный представитель по РБ, член Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» Г.В. Третьякова

Член Экспертного совета Ассоциации, партнер ООО «ЕМГ Бизнес Консалтинг» Киршина Наталья Рудольфовна рассмотрела особенности проведения судебной экспертизы по определению размера компенсаций вреда, причиненного родственникам и членам семей в связи с гибелью пассажиров в авиакатастрофе.


Член Экспертного совета Ассоциации, партнер ООО «ЕМГ Бизнес Консалтинг» Н.Р. Киршина. 

Член Ассоциации, генеральный директор ООО «АМС Групп» Черепанов Владимир Юрьевич на основе реального кейса осветил практику учета в рыночной стоимости обременения объектов недвижимости.


Презентация преподавателя курсов переподготовки оценщиков Международной академии и консалтинга, Московского финансово-промышленного университета «Синергия», генерального директора ООО «АМС Групп» В.Ю. Черепанов

Завершил программу первого дня Форума член Экспертного Совета  Ассоциации, судебный эксперт, директор ООО «Палата профессиональной оценки» Печкин Сергей Александрович с докладом о непосредственном исследование договора как основания для проведения оценки при исследовании отчета об оценке представленного в качестве доказательства по делу (АПК, ГПК, КАС).

 

09 ноября 2018 г. в рамках Форума состоялся обучающий семинар «Практические вопросы и методические решения в области судебной экспертизы и оценочной деятельности». 

М.О. Ильин в своем выступлении осветил состояние оценочной отрасли и перспективы развития. Он отметил некоторые итоги форсайт-сессии Ассоциации «Трансформация оценочной деятельности», предпосылкой проведения которой явилось понимание того, профессиональное оценочное сообщество должно меняться в соответствии с вызовами времени. Спикер рассказал о новом рынке оценки, государственной кадастровой оценке, алгоритмах проверки проекта отчета и типичных ошибках, допускаемых при его подготовке.


Презентация к выступлени М.О. Ильина

Сооснователь, председатель Ассоциации "Профессионалы рынка недвижимости" ("Башкирская гильдия риэлторов"), генеральный директор и соучредитель Федеральной сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» Андреева Елена Ярославовна рассмотрела тенденции и перспективы рынка недвижимости в городе Уфа, а также особенности рынка по сегментам недвижимости. 


Выступление сооснователя, председателя Ассоциации "Профессионалы рынка недвижимости" ("Башкирская гильдия риэлторов"), генерального директора и соучредителя Федеральной сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» Е.Я. Андреевой

Учредитель ООО «Центр коммерческой недвижимости», преподаватель курсов переподготовки оценщиков БАГСУ Долганова Евгения Евгеньевна проанализировала стоимость коммерческой недвижимости как производную арендного дохода, а также сроки окупаемости объектов и их ликвидность.


Учредитель ООО «Центр коммерческой недвижимости», преподаватель курсов переподготовки оценщиков БАГСУ Е.Е. Долганова

Председатель Некоммерческого Партнерства «Новосибирская Палата Оценщиков», член  Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области Корольков Николай Николаевич в своем докладе представил необходимый и достаточный объем анализа финансово-хозяйственной деятельности компании при оценке бизнеса.   


Председатель Некоммерческого Партнерства «Новосибирская Палата Оценщиков», член  Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области Н.Н. Корольков

Генеральный директор ООО «Сибирский Центр Оценки», управляющий партнер ООО «АМС Групп», член экспертного совета РОО Бойко Андрей Владимирович осветил тему специфики и методические аспекты оценки гостиниц.


Генеральный директор ООО «Сибирский Центр Оценки», управляющий партнер ООО «АМС Групп», член экспертного совета Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» А.В. Бойко

Член Экспертного совета, региональный представитель Ассоциации по республике Марий Эл, республике Коми, Кировской области Ташлыков Юрий Сергеевич дистанционно рассказал участникам Форума о практике оценки дебиторской задолженности в процедурах банкротства.

Презентация к выступлению Ю.С. Ташлыкова

Н.Р. Киршина подготовила анализ практики определения стоимости долгов в процедурах банкротства.


Выступление Н.Р. Киршиной с докладом о практике определения стоимости долгов в процедурах банкротства 

М.О. Ильин представил лучшие практики письменной коммуникации в деятельности эксперта, а также рассказал о безопасности оценщика и актуальных вопросах ответственности оценщиков и экспертов.


Презентация к выступлению М.О. Ильина

Участники семинара в Уфе 

Исполнительный директор Приволжского центра методического и информационного обеспечения оценки, один из разработчиков справочника оценщика недвижимости по ред. Лейфера Л.А. Крайникова Татьяна Вячеславовна рассказала о справочниках оценщика-2018 и статистике рынка в дополнение к коллективным экспертным оценкам.


Исполнительный директор Приволжского центра методического и информационного обеспечения оценки, один из разработчиков Справочника оценщика недвижимости по ред.Лейфера Л.А. Т.В.Крайникова 

Генеральный директор ЗАО "Ценсум ру" Тумаков Павел Игоревич выступил с докладом "Оценка в условиях неопределённости".


Генеральный директор ЗАО "Ценсум ру" П.И. Тумаков

"Экспертное оценочное сообщество понимает необходимость повышения качества экспертных услуг и ставит задачей выстроить эффективный диалог с потребителями услуг и представителями судебной системы", считает Исполнительный директор Ассоциации М.О. Ильин. По его мнению, Форум позволил услышать их замечания и более эффективно выстроить работу.
"Мы обсуждаем методические и дискуссионные вопросы, среди которых методы контроля качества работы судебных экспертов, актуальные методические рекомендации по оценке стоимости юридических услуг в судах по определению компенсаций жертвам авиакатастроф и др. Мероприятие понравилось мне оживленной дискуссией, возможностью обмена мнениями", – отметил М.О. Ильин.


Исполнительный директор Ассоциации М.О. Ильин

По результатам докладов и дискуссий участники Форума отметили следующее:

Направлениями повышения эффективности взаимодействия судебных экспертов и судебных структур являются:

1. со стороны судебных экспертов:

  • соблюдение установленных сроков проведения экспертизы;
  • устранение практики многократного продления сроков проведения экспертизы;
  • уход от практики многократного частичного запроса документов для проведения экспертизы;
  • соблюдение процессуального законодательства в части контактов со сторонами дел, получения документов напрямую от сторон.

2. со стороны судебных структур – обеспечение прозрачности процедуры выбора судебного эксперта, устранение задержек оплаты оказанных услуг.

Участники форума подчеркнули, что в сфере судебной финансово-экономической экспертизы существует значительное количество дискуссионных вопросов, требующих адекватного методического обеспечения, например: в части определения величины упущенной выгоды, тождественности рыночной и действительной стоимостей доли в ООО, учета НДС при определении стоимости и т.д.
Также требуется формирование и развитие разноуровневых профильных образовательных программ (повышение квалификации, профессиональная переподготовка, высшее образование), ориентированных на формирование практических компетенций в сфере судебной финансово-экономической экспертизы.


Участники Форума

При этом профессиональное оценочное и экспертное сообщество несет значительные репутационные потери в связи с неурегулированностью соотношения судебной оценочной экспертизы и профессиональной оценочной деятельности. Нередко судебный эксперт имеет меньшую квалификацию в предметной области, не соблюдает общепринятую оценочную методологию, закрепленную в т.ч. в Федеральных стандартах оценки, при этом процессуальный статус его заключения выше отчета об оценке, выполненного Оценщиком.

Как таковая отсутствует единая методическая база для работы профессионального оценочного и экспертного сообщества. Необходимо совместно развивать методическое обеспечение финансово-экономической судебной экспертизы. Также отсутствует целесообразность пересдачи квалификационного экзамена оценщиков по следующим основным причинам:

  • форма и содержание квалификационного экзамена оценщиков не приводит к повышению квалификации практикующих оценщиков и может быть использована только для обеспечения «входа в профессию». Периодическая повторная сдача базового экзамена является абсурдной;
  • форма проведения экзамена приводит к неоправданным финансовым, временным и организационным издержкам оценщиков. 

В свою очередь участники Форума отметили целесообразность обращения в Государственную Думу и Минэкономразвития России с позицией о необходимости устранения требования о пересдаче квалификационного экзамена Оценщиков раз в три года.


Участники Форума

 

 

 

Материалы по теме:

  • программа Форума;
  • резолюция  Форума экспертов и оценщиков Республики Башкортостан;
  • новость "Приглашаем принять участие в Форуме оценщиков и экспертов Республики Башкортостан";
  • новость "Оценочное сообщество России на карте будущего".
документ создан 13.11.2018 10:49 , последнее изменение 13.11.2018 10:49
4.1
4. Пресс-центр