Новости

О деятельности частнопрактикующих Оценщиков

С 01.01.2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.07.2016 г. № 243-ФЗ (в редакции от 30.11.2016 г) "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с передачей налоговым органам полномочий по администрированию страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование", урегулировавшие порядок постановки на учет частнопрактикующих Оценщиков.

В связи с многочисленными обращениями Оценщиков в налоговые органы с просьбами о постановке на учет в качестве частнопрактикующих оценщиков и поступившими от них ответами (например, см. ответ ИФНС № 9 по г. Москве о перенаправлении обращения, ответ ИФНС России по Тракторозаводскому району г. Челябинска о том, что по состоянию на 01.04.2017 постановка на учет физического лица оценщика, занимающегося частной практикой программно не предусмотрена),  НП «СРОО «Экспертный совет» направило в Минэкономразвития России, Минфин России и Росреестр запросы относительно уточнения порядка осуществления оценочной деятельности частнопрактикующими Оценщиками.

Росреестр ответил, что внесение сведений об оценщиках, занимающихся частной практикой, в Сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков действующим законодательством РФ не предусмотрено.  А также не предусмотрено представление таких сведений СРОО в уполномоченный орган. В связи с этим, Росреестр подготовил и 03.02.2017 направил в Минэкономразвития РФ предложение в части дополнения Сводного реестра пунктом «информация об оценщиках, занимающихся частной практикой, дата начала и прекращения оценщиком занятия частной практикой».

Ответ Минэкономразвития России сводится к следующему:

• Закон №135-ФЗ разграничивает профессиональную деятельность Оценщиков и предпринимательскую деятельность. При этом Закон №135-ФЗ не ограничивает Оценщика в возможности осуществления им в качестве индивидуального предпринимателя иной деятельности, отличной от оценочной – можно быть частнопрактикующим Оценщиком и при этом выступать в качестве ИП для «неоценочной» предпринимательской деятельности. При том, что в 2011 году Минэкономразвития России придерживалось иного мнения (см. письмо Минэкономразвития России от 18 мая 2011 г. N Д06-2551);
• «При этом Закон № 135-ФЗ не содержит запрета на осуществление Оценщиком оценочной деятельности, занимаясь частной практикой, до момента его постановки на учет в налоговом органе».

Вопросы налогообложения частнопрактикующих Оценщиков раскрыты в прилагаемом к письму Минэка письме Мифина России, где указывается следующее:

• Главой 26.2 Налогового Кодекса не предусмотрено ограничений в части применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) для оценщиков, занимающихся частной практикой.
• При соблюдении всех условий, предусмотренных статьями 346.12 и 346.13 Налогового Кодекса, такие оценщики вправе применять УСН.

Полученные ответы не дают однозначного понимания ситуации.

Вы вправе обратиться в налоговые органы по месту жительства за разъяснениями о постановке на учет в качестве частнопрактикующих оценщиков во избежание в дальнейшем возможных «недоразумений», а также для понимания отношения к данной проблеме в Вашем регионе.

НП «СРОО «Экспертный совет» продолжает собирать всю необходимую информацию по данному вопросу. При наличии у Вас любой дополнительной информации по данной тематике просим направить ее в наш адрес по электронной почте mail@srosovet.ruлибо по тел. 8 (800) 200-2950. 

Материалы по теме:

• ответ из Минэкономразвития от 15.03.2017 г. № Д22 и-303;
• ответ Росреестра от 07.03.2017 № 07-01391/17;
• письмо Минфина от 26.01.2017 г. №03-02-01/1/3706;
• ответ ИФНС № 9 по г. Москве от 03.02.2017 № 06-10/003940@;
• ответ ИФНС России по Тракторозаводскому району г. Челябинска от 14.04.2017 № 04-07/008248@;
• письмо Минэкономразвития России от 18 мая 2011 г. N Д06-2551.