Новости

Открыт набор в третью группу слушателей программы «Проверка отчетов об оценке, выполненных для целей оспаривания»

Обучение пройдет в феврале-марте 2020 г.

Программа повышения квалификации «Проверка отчетов об оценке, выполненных для целей оспаривания» предназначена, в первую очередь, для сотрудников ГБУ, уполномоченных на проведение проверки отчетов об оценке, подготовленных для оспаривания кадастровой стоимости. Однако будет программа полезна и оценщикам, осуществляющим оценку для оспаривания кадастровой стоимости, и экспертам, готовящим экспертные заключения в рамках экспертизы СРОО, и судебным экспертам, проверяющим отчеты об оценке в рамках судебной экспертизы.

«Значительная часть слушателей второй группы — это руководящий состав оценочных компаний. То есть оценщики, узнав, что их будут проверять, сами решили научиться понимать, как проверяют их отчеты», — отметил один из ведущих программы, методолог, член Экспертного и Методического советов Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» Алексей Зумберг.

Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» реализует Программу «Проверка отчетов об оценке, выполненных для целей оспаривания» совместно с РЭУ им. Г.В. Плеханова. Акцент курса сделан на практическую составляющую – слушателям предлагается выполнить 7 кейсов, основанных на реальных отчётах об оценке. Кстати, участник второй группы, сотрудник регионального ГБУ, предоставил для разбора реальный пример из собственной практики — отчет и текст заключения бюджетного учреждения (в обезличенном виде).

На занятиях будут разобраны следующие вопросы:

• базовая методология оценки земельных участков и объектов капитального строительства;
• особенности оценки отдельных типов объектов оценки (в т.ч. объекты инфраструктуры, например, дороги и места общего пользования; объекты на неразвитых рынках);
• сложные методические вопросы (подбор и описание аналогов на ретроспективную дату, обоснование величины корректировок и др.);
• дискуссионные методические вопросы (учет НДС, сопоставимость аналогов, источники информации о величине корректировок);
• типичные инструменты искажения стоимости в отчетах об оценке и методика их выявления;
• требования к содержанию замечаний и заключений, содержащих профессиональную позицию о качестве отчета об оценке;
• типичные ошибки в заключениях Комиссий по оспариванию и их идентификация применительно к законодательству об оценочной деятельности;
• методология оценки и проверки отчетов об оценки в разрезе судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости.

Программа рассчитана на слушателей с различным уровнем подготовки – наряду с акцентом на выявление нарушений и формулирование замечаний рассматриваются дискуссионные вопросы оценки для целей оспаривания, а также общая методология оценки объектов недвижимости различного вида.

В ходе обучения слушатели обсудят также вопросы этики проверки отчетов об оценке – как способствовать восстановлению нарушенных прав налогоплательщиков и не повторить ошибки Комиссий по оспариванию.

По словам преподавателя программы, исполнительного директора Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» Максима Ильина, одна из отличительных особенностей курса — тесная взаимосвязь теоретической и практической составляющей. В лекционный материал интегрированы 9 тестов, которые позволяют понять уровень освоения материала слушателями и скорректировать последующую подачу материала с учетом особенностей конкретной учебной группы.

Ведущие:

	ЗУМБЕРГ Алексей Валерьевич, методолог, член Экспертного совета, член Методического совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
	ИЛЬИН Максим Олегович, к.э.н., Исполнительный директор, заместитель Председателя Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
	АБОЛЕНЦЕВА Олеся Юрьевна, юрист Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
	КРАЙНИКОВА Татьяна Вячеславовна, Исполнительный директор Приволжского центра методического и информационного обеспечения оценки — разработчик Справочника оценщика недвижимости под ред. Л.А. Лейфера; член Методического совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет».

Более подробная информация о программе здесь.