Новости
Повышение квалификации по проверке отчетов об оценке для целей оспаривания – сформировано расписание вебинаров
В первые рабочие дни нового 2020 года состоятся вебинары по программе повышения квалификации «Проверка отчетов об оценке, выполненных в целях оспаривания кадастровой стоимости». Еще можно присоединиться к учебной группе.
Программа, которую Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» реализует совместно с Союзом судебных экспертов «Экспертный совет» и РЭУ им. Г.В. Плеханова, полезна не только сотрудникам ГБУ, уполномоченным на проведение проверки отчетов об оценке, подготовленных в целях оспаривания кадастровой стоимости. Она подходит и оценщикам, осуществляющим оценку для оспаривания кадастровой стоимости, и экспертам, готовящим экспертные заключения в рамках экспертизы СРОО, и судебным экспертам, проверяющим отчеты об оценке в рамках судебной экспертизы. При этом уровень подготовки специалистов может быть различным — помимо того, что на курсе научат выявлять нарушения и формулировать замечания, будут рассмотрены и дискуссионные вопросы оценки для целей оспаривания, а также общая методология оценки объектов недвижимости различного вида.
Профессиональные эксперты подробно разберут следующие темы:
- базовая методология оценки земельных участков и объектов капитального строительства;
- особенности оценки отдельных типов объектов оценки (в т.ч. объекты инфраструктуры, например, дороги и места общего пользования; объекты на неразвитых рынках);
- сложные методические вопросы (подбор и описание аналогов на ретроспективную дату, обоснование величины корректировок и др.);
- дискуссионные методические вопросы (учет НДС, сопоставимость аналогов, источники информации о величине корректировок);
- типичные инструменты искажения стоимости в отчетах об оценке и методика их выявления;
- требования к содержанию замечаний и заключений, содержащих профессиональную позицию о качестве отчета об оценке;
- типичные ошибки в заключениях Комиссий по оспариванию и их идентификация применительно к законодательству об оценочной деятельности;
- методология оценки и проверки отчетов об оценке в разрезе судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости
Отличительная особенность программы — акцент на практическую составляющую. Участники получат навыки выявления ошибок во фрагментах реальных отчетов об оценке, выполненных для целей оспаривания, формулирования соответствующих замечаний. С участием профессиональных экспертов слушатели разберут несколько практических кейсов по анализу тестовых ситуаций, анализу/доработке замечаний Комиссий по оспариванию и иных экспертов. Обсудят на занятиях и вопросы этики проверки отчетов об оценке – как способствовать восстановлению нарушенных прав налогоплательщиков и не повторить ошибки Комиссий по оспариванию.
Финальным практическим кейсом станет подготовка заключения на реальный отчет об оценке.
Все обучение разделено на 4 вебинара и длится 16 академических часов.
Занятия будут проводиться один раз в неделю: 10, 17, 24 и 31 января 2020 года, с 10.00 до 13.10 по московскому времени.
Ведущие:
- Зумберг Алексей Валерьевич – методолог, член Экспертного совета, член Методического совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
- Аболенцева Олеся Юрьевна – юрист Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
- Ильин Максим Олегович – к.э.н., Исполнительный директор, заместитель Председателя Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет».
- Крайникова Татьяна Вячеславовна – Исполнительный директор Приволжского центра методического и информационного обеспечения оценки — разработчик Справочника оценщика недвижимости под ред. Л.А. Лейфера; член Методического совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет».
Методическая основа программы:
- материалы Магистерской программы по профилю «Экспертиза отчетов об оценке»;
- профильный учебник А.В. Каминский, М.О. Ильин, В.И. Лебединский и др. Экспертиза отчетов об оценке: Учебник. 2-е издание. – М.: Компания «Про-Аппрайзер», 2015. – 272 с.;
- Методические разъяснения Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»;
- Материалы судебной практики по проблематике оспаривания.
В октябре 2019 года завершилось обучение первой группы, в состав которой вошли 26 сотрудников из 9ГБУ. Продолжается набор во вторую группу – контакты куратора Программы: ivleva@srosovet.ru, +7 (926) 799-18-55 (Евгения Ивлева).
Материалы по теме: