Базовые тарифы
Утверждено
Советом НП «СРОО «ЭС»
Протокол № 13/2014 от «06» марта 2014 г.
с изменениями и дополнениями, утвержденными
Советом НП «СРОО «ЭС»
Протокол № 38/2015 от «06» июля 2015 г.
Советом НП «СРОО «ЭС»
Протокол № 25/2016 от «18» апреля 2016 г.
Советом Ассоциации «СРОО «ЭС»
Протокол № 38/2020 от «09» сентября 2020 г.
Советом Ассоциации «СРОО «ЭС»
Протокол № 71/2024 от «24» декабря 2024 г.
ТАРИФЫ И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ
ЭКСПЕРТИЗЫ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ
(Тарифы не содержат существенные условия договора и не являются договором публичной оферты)
- БАЗОВЫЕ тарифы и сроки проведения стоимостной экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов:
|
Объект оценки |
Единица измерения |
Характеристика объекта оценки |
Тариф, рублей |
Сроки (рабочие дни) |
|
Объекты недвижимости (здания и помещения) |
кв.м.
|
до 100 |
от 30 000 |
10 |
|
от 100 до 1000 |
от 45 000 |
|||
|
от 1000 до 5000 |
от 90 000 |
|||
|
от 5000 до 10 000 |
от 130 000 |
15 |
||
|
от 10 000 до 50 000 |
от 180 000 |
|||
|
Квартиры |
кв. м. |
до 70 |
от 15 000 |
10 |
|
от 70 до 150 |
||||
|
от 150 |
от 35 000 |
|||
|
Жилой дом |
|
|
от 50 000 |
|
|
Комплекс недвижимого имущества |
кол-во объектов |
до 20 |
от 200 000 |
10 |
|
от 21 |
от 250 000 |
15 |
||
|
Земельные участки* |
га
|
до 0,1 |
от 35 000 |
10 |
|
От 0,1 до 1 |
от 45 000 |
|||
|
от 1 до 10 |
от 60 000 |
|||
|
от 10 до 50 |
от 100 000 |
|||
|
от 50 до 100 |
от 150 000 |
15 |
||
|
свыше 100 |
от 300 000 |
|||
|
Машины и оборудование |
количество единиц
|
до 5 |
от 45 000 |
10 |
|
от 6 до 100 |
от 70 000 |
|||
|
от 100 до 1 000 |
от 90 000 |
|||
|
от 1 000 до 3 000 |
от 120 000 до 150 000 |
15 |
||
|
свыше 3000 |
от 180 000 |
|||
|
Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры, магистральных сетей |
Отчет об оценке |
|
от 60 000 |
10 |
|
до 100 млн.руб/ |
от 150 000 |
15 |
||
|
от 100 млн |
от 200 000 |
|||
|
свыше 1 млрд/свыше 2 млрд |
от 300 000 |
|||
|
Облигации (кроме акций) |
|
|
от 60 000 |
10 |
|
Дебиторская задолженность (права требования) юридических лиц (за одного дебитора) |
Размер задолженности |
до 10 млн руб. |
от 90 000 |
10 |
|
от 10 млн руб. |
индивидуально |
15 |
||
|
от 50 млн руб. |
||||
|
от 100 млн руб. |
||||
|
Нематериальные активы |
За единицу |
|
от 90 000 |
15 |
* тарифы применяются для незастроенных земельных участков. По застроенным земельным участкам, см. тарифы по соответствующим объектам, но не менее чем стоимость экспертизы отчетов по земельным участкам
2. Ускоренная (но не более чем в два раза от типичного срока) экспертиза – повышающий коэффициент 1,5–2.
3. Указанные в п.п. 1 тарифы и сроки проведения экспертизы отчетов об оценке являются базовыми (минимальными) и корректируются, в зависимости от трудоемкости экспертизы (количественных и качественных характеристик (сложности) объектов оценки, конъюнктуры рынка объектов оценки, наличия однотипных объектов в составе экспертируемых отчетов, общего объема экспертизы).
3.1. Для соседних объектов недвижимости и земельных участков может применяться понижающий коэффициент 0,33 ко второму и следующим объектам оценки относительно базового тарифа.
При этом за базовый участок принимается объект с максимальной площадью.
3.2. При экспертизе отчета об оценке, на который ранее выдавалось Экспертное Заключение (актуализация), может применяться понижающий коэффициент 0,5 относительно базового тарифа.
3.3. Для экспертизы, проводимой региональными экспертами, может применяться понижающий коэффициент до 0,3 относительно базового тарифа.
3.4. Для объектов оценки, расположенных в г. Москва и г. Санкт-Петербург, в зависимости от сложности объекта оценки, вводятся повышающие коэффициенты.
3.5. При методическом сопровождении выполнения отчета об оценке без выдачи экспертного заключения применяется понижающий коэффициент 0,7 от базового тарифа.
3.6. В случае если отчет подписан оценщиком, являющимся членом экспертного совета Ассоциации «Экспертный Совет» может применяться понижающий коэффициент 0,75 относительно базового тарифа.
3.7. Если в отчете оценивается несерийное или специфическое оборудование, стоимость определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов. Повышающий коэффициент составит не менее 1,5 от базового тарифа.
3.8. При экспертизе отчетов об оценке банков, страховых компаний, негосударственных фондов – повышающий коэффициент 1,3.
3.9. При экспертизе отчетов об оценке бизнеса в случае, если в активах присутствуют дочерние компании, повышающий коэффициент определяется индивидуально, но не менее 1,25 относительно базового тарифа за каждое дочернее общество.
3.10. При экспертизе отчетов об оценке одновременно рыночной и инвестиционной, равновесной или ликвидационной стоимости, рекомендуемый повышающий коэффициент 1,25 относительно базового тарифа.
3.11. При экспертизе отчета об оценке, в который включены иные расчетные величины в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе об оценке недвижимого имущества для целей изъятия и определения стоимости ущерба, связанного с изъятием для государственных нужд), применяется повышающий коэффициент 1,25.
3.12. При экспертизе отчетов об оценке рыночной стоимости для судебных разбирательств, повышающий коэффициент определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но не менее 1,5.
4. Заявки о проведении экспертизы по установленной форме можно направить в адрес Исполнительной дирекции Ассоциации на адрес expertiza@srosovet.ru