Потребителям

Заказчикам и пользователям отчетов об оценке, как правило, требуется проверка отчета об оценке на наличие или отсутствие ошибок, оказывающих (способных оказать) существенное влияние на итоговую величину стоимости, определенной Оценщиком в отчете об оценке («стоимостная экспертиза»).

Ассоциация предлагает комплекс услуг в области «стоимостной экспертизы» отчетов об оценке.

До совершения сделки

Ассоциация осуществляет действия, направленные на подготовку качественного отчета об оценке и сокращение риска оспаривания сделки:

• выявление содержащихся в отчете об оценке нарушений законодательства РФ об оценочной деятельности, прежде всего, существенно влияющих на стоимость объекта оценки;
• консультирование по устранению выявленных нарушений;
• подготовка официального экспертного заключения СРОО о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.

При оспаривании совершенных сделок с имуществом

Ассоциация осуществляет действия, направленные на доказательство нанесения ущерба (при его наличии) одной из сторон в результате совершения сделки по стоимости, определенной в отчете об оценке, существенно отличающейся от рыночной:

• сопровождение судебного спора (сбор информации, разработка стратегии, подготовка документов для суда, представление интересов в суде);
• экспертиза отчета об оценке, на основании которого совершена сделка, на предмет выявления нарушений, существенно влияющих на стоимость объекта оценки с целью доказывания, что одной из сторон сделки нанесен ущерб;
• защита экспертного заключения в суде;
• помощь в выборе оценщика для проведения альтернативной оценки в рамках судебной экспертизы или по инициативе заинтересованного лица;
• подготовка официального экспертного заключения на отчет об оценке о соответствии альтернативного отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности РФ;
• защита альтернативного отчета об оценке в суде.

При защите отчета об оценке, на основании которого совершена сделка

Ассоциация осуществляет действия, направленные на доказательство отсутствия ущерба в результате совершения сделки с объектом оценки по стоимости, определенной в отчете об оценке связи с тем, что она не отличается существенно от рыночной стоимости объекта оценки:

• сопровождение судебного спора (сбор информации, разработка стратегии, подготовка документов для суда, представление интересов в суде);
• экспертиза отчета об оценке, на основании которого совершена сделка, на предмет выявления нарушений, существенно влияющих на стоимость объекта оценки с целью доказывания, что в результате совершения сделки ни одной из сторон не нанесен ущерб в связи с отсутствием таковых нарушений;
• защита экспертного заключения в суде;
• помощь в выборе оценщика для проведения повторной альтернативной оценки в рамках судебной экспертизы или по инициативе заинтересованного лица;
• подготовка официального экспертного заключения о соответствии альтернативного отчета об оценке требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности;
• защита альтернативного отчета в суде.

Экспертиза экспертных заключений

Часто возникают ситуации, когда оценщик или заказчик отчета об оценке получает отрицательное заключение на отчет об оценке проверяющих органов, различного рода экспертов и прочих третьих лиц. При этом оценщик, выполнивший отчет об оценке или заказчик частично или полностью не согласны с представленными замечаниями.

Ассоциация проводит проверку таких заключений и помогает защититься от неправомерных действий третьих лиц, защитить репутацию оценщика, законные права и интересы пользователей отчета. Защита интересов может осуществляться в досудебном и судебном порядке. Во втором случае Ассоциация помогает сформировать эффективную позицию, основанную на анализе судебной практики в области оценочной деятельности, и, при необходимости, сопровождает в дальнейших разбирательствах.

Кроме того, Ассоциация сопровождает судебные разбирательства в области стоимостной экспертизы:

• судебная экспертиза на установление стоимости;
• судебная экспертиза по проверке отчетов об оценке;
• рецензирование заключений экспертов с выдачей рецензии (заключения специалиста);
• допрос судебного эксперта (в качестве привлеченного специалиста либо по доверенности от стороны дела).

Ассоциация осуществляет мониторинг судебной практики в области оценочной деятельности и имущественных споров с целью разработки успешных стратегий защиты законных прав и интересов Потребителей.

Экспертиза отчетов об оценке проводится в соответствии с порядком проведения экспертизы отчетов об оценке.

Результатом экспертизы отчета об оценке является экспертное заключение, в котором перечислены все замечания, существенные с точки зрения стоимости объекта оценки (при их наличии), и сделан вывод о соответствии/несоответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Заявку на проведение экспертизы следует направлять Начальнику отдела по работе с корпоративными клиентами Надежде Бурмакиной: 

expertiza@srosovet.ru, 8 (800) 200-29-50 доб. 105, 8 (495) 626-29-50 доб. 105, +7 (909) 962-04-34.

Базовые тарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке.