Новости

Вебинар по ФСО №7 «Оценка недвижимости»

Доступна  видеозапись вебнара, посвящанного ФСО №7 "Оценка недвижимости".

Ведущий вебинара - один из разработчиков ФСО №7, Председатель Экспертного совета Партнерства Владимир Лебединский.

В отчете теперь обязательно должны содержаться :

• в случае непроведения осмотра причины почему не осматривался объект и допущения и ограничения, связанные с непроведением осмотра (см. п.5);
• измененное задание на оценку (см. п 8);
• интервал значений цен сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект при фактическом, а также при альтернативных вариантах его использования;
• анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости с приведением интервалов значений этих факторов (см. п. 11 в);
• объем доступных оценщику рыночных данных об объектах-аналогах и правила их отбора для проведения расчетов. Использование в расчетах лишь части доступных оценщику объектов-аналогов должно быть обосновано в отчете об оценке (см. п. 22в);
• анализ достоинств и недостатков подходов и объяснение расхождений промежуточных результатов в согласовании (см. п 28);
• суждение о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость, если в задании на оценку не указано иное (см. п. 30).

Обсуждение вебинара и ФСО №7 проводится в профильной группе сети "Фейсбук".