Новости

Семинар в Петропавловске-Камчатском

19-20 августа 2015 года в Петропавловске-Камчатском состоялся двухдневный семинар «Актуальные вопросы оценки недвижимости». Организатором выступило Камчатское отделение Росссийского общества оценщиков. Ведущим мероприятия стал член Совета Партнерства, директор программы профпереподготовки «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности» ФДПО РЭУ им. Г.В. Плеханова Путятин А.Ю.

Семинар был подготовлен по результатам обобщения оценочной практики, а также положительного и отрицательного опыта более 50 ведущих оценочных компаний России и стран СНГ за период с 2005 по 2015 годы (а также при экспертизе отчетов в НП «СРОО «Экспертный совет» и в других организациях).

На семинаре рассмотрели следующие вопросы:

• идентификация и описание объекта недвижимости для целей оценки;
• особенности реализации подходов к оценке в трудных ситуациях: в условиях кризиса, на неразвитых рынках, при расчетах на давно прошедшую дату;
• оценка специфических объектов недвижимости (объекты незавершенного строительства, объекты с сервитутами и обременениями, объекты с внешним износом);
• расчет величины внешнего износа в затратном подходе для объектов недвижимости, расположенных в отдаленных населенных пунктах с депрессивной социально-экономической ситуацией;
• особенности применения и обоснования корректировок при использовании справочников «КО-Инвест» в оценке недвижимости при подборе аналогов;
• оценка права пользования на условиях аренды в виде ставки арендной платы;
• оценка ликвидационной стоимости;
• специфика оценки в зависимости от целей оценки (оспаривание результатов кадастровой оценки, изъятие, кредитование под залог, массовая оценка);
• участие оценщиков в оспаривании результатов кадастровой оценки в комиссиях и судах: юридическая процедура, особенности проведения оценки и экспертизы отчета об оценке;
• учет требований 135-ФЗ, ФСО №1-3 в их новой редакции;
• ФСО №7 – методология расчета интервала, в котором может находиться рассчитываемая рыночная стоимость объекта оценки в рамках затратного и доходного подходов применительно к объектам недвижимости;
• ФСО №8, ФСО №9, ФСО №10 – достоинства и недостатки новых стандартов.

Среди участников были оценщики, эксперты саморегулируемых организаций оценщиков, сотрудники корпоративных заказчиков (государственных и муниципальных органов власти, частных предприятий), осуществляющие проверку и согласование отчетов об оценке.

Материалы по теме:

• Экспертный тур Партнерства;
• образовательная деятельность Партнерства;
• профпереподготовка в РЭУ им. Г.В. Плеханова.