Размещены материалы совещания в АИЖК

АИЖК выделяет следующие основные проблемы оценочной деятельности применительно к рынку ипотечного кредитования.

Оценщик:

•Отсутствие реальной ответственности оценщика за свою работу

СРОО:

•Недостаточное исполнение СРОО своих функций в части контроля своих членов

•Неработающие меры дисциплинарного воздействия СРОО к своим членам

Страхование ответственности оценщика:

•Возмещение убытков только по решению суда

•Сложность доказывания недостоверности оценки в суде

Низкое качество отчетов об оценке приводит к негативным последствиям на всех этапах ипотечного кредитования.

Выдача

кредита

Рост кредитной маржи

Операционные издержки на перепроверку предметов залога

Рефинанси-

рование

Операционные издержки на перепроверку предметов залога

Ужесточение отношений с партнерами

Сопровождение кредита

Судебные издержки при выявлении несоответствия стоимости залога объему кредитных обязательств заемщика

Убытки залогодержателя по причине того, что выручка от продажи залога не покрывает остаток кредитных обязательств заемщика

Выпуск ИЦБ

Операционные издержки на замену закладной в ипотечном покрытии

Снижение эффективности сделки секьюритизации:

- потеря прибыли для эмитента

- снижение кредитного качества пула

- потеря доверия к российской ипотеке

Корпорация предложила усилить роль СРО оценщиков в процедурах ипотечного кредитования с целью повышения качества работы оценщиков.

Новости Размещены материалы совещания в АИЖК