Новости
Проблемные изменения в ФСО 1-3
09.04.2015 года члены Рабочей группы по внесению изменений в ФСО №1-3 при Минэкономразвития России получили письмо, в котором предложено проголосовать за проект измененных ФСО №1-3.
Анализ проекта показал, что в нем содержится несколько крайне проблемных пунктов, при этом автор данных предложений не известен.
Для быстрого понимания рекомендуется:
- Прочесть п. 25 ФСО1: Предполагается, что во всех отчетах об оценке для каждого подхода оценки оценщик должен определить и обосновать(!!!) диапазон стоимости, чтобы потом доказать существенность или несущественность промежуточных результатов подходов!
- Или п. 8з) ФСО3, который требует обосновывать использование данных из различных источников при анализе рынка, при том, что оценщик всегда использует для анализа рынка данные из различных источников.
- Или узнать, что теперь можно отчуждать государственное имущество по ценам 10 летней давности.
Подробности здесь.
Тексты стандартов как любые НПА читаются пользователями дословно, поэтому стандарты должны быть строго выверены, чтобы все читалось однозначно. Вот только свежие примеры решений судов, где из-за неоднозначности прочтения отдельных пунктов ФСО суды разносят отчеты об оценки: Решение ВС РФ Дело №91-АПГ14-4 от 17.12.2014, г. Москва Решения местных судов Новосибирского областного суда от 02.02.2015 по делу №3-2/2015 Новосибирского областного суда от 25.02.2015 по делу №3-37/2015 Челябинского областного суда от 11.02.2015 по делу №3-96/2015 Челябинского областного суда от 11.02.2015 по делу №3-97/2015 Московского областного суда от 20.01.2015 по делу № 3-25/15 Ставропольского краевого суда от 19.02.2015 по делу 3-40/1.
Не оставайтесь равнодушным - требуйте от своей СРОО принять меры!
Учитывая многочисленные обращения коллег из разных СРОО, на сайте сформирован раздел, посвященный деятельности всех Рабочих групп при Минэкономразвития, занимающихся подготовкой изменений в законодательство об оценочной деятельности.
Материалы по теме: