Новости

Консолидированная позиция оценочного сообщества Пермского края

25 марта 2015 года состоялось расширенное заседание Совета по оценочной деятельности Пермского края.

Среди участников мероприятия были представители профессионального оценочного сообщества и государственных органов, предприниматели, руководители саморегулируемых организаций оценщиков. На заседании был затронут целый ряд актуальных вопросов, в том числе: текущая ситуация в оценочной деятельности и перспективы ее развития; практика оспаривания результатов определения кадастровой стоимости; проблема демпинга и предложения по его искоренению; векторы взаимодействия между различными участниками оценки.

Детальное обсуждение проблем оценочной отрасли позволило выработать консолидированную позицию профессионального сообщества региона, которая отражена в резолюции заседания.

Положения резолюции включают следующие требования:

• обеспечение прямой интернет-трансляции всех заседаний Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ и доступа к видеозаписям заседаний;
• внесение изменений в АПК, ГПК и УК РФ: при проведении судебных экспертиз на установление стоимости в исследовательской части заключения использовать законодательство об оценочной деятельности;
• с целью минимизации демпинга: внести изменения в законодательство, направленное на исключение аукционов и запроса котировок при заказе работ на оценку объектов недвижимости, в том числе при кадастровой оценке; при проведении конкурсов увеличить соотношение ценовых и неценовых критериев – 30 на 70; оценку на территории регионов могут производить оценочные компании с участием региональных оценщиков, проживающих на территории субъекта РФ, где расположен объект оценки; в ФЗ №135 внести изменение о том, что в оценочной компании должно быть не менее двух оценщиков, для которых это место работы является основным, а руководитель оценочной компании должен являться членом саморегулируемой организации оценщиков;
• считать преждевременным законодательное введение реестра недобросовестных оценщиков (в данный реестр могут быть включены только оценщики, исключенные из СРОО по дисциплинарному взысканию в связи с низким качеством отчетов об оценке);
• считать недопустимым введение уголовной ответственности оценщиков за вероятностный характер рыночной стоимости и дискуссионные вопросы в оценочной деятельности;
• считать необходимым ввести переход взноса в компенсационный фонд в СРОО вслед за переходом оценщика из одной СРОО в другую и исключить уплату повторного взноса в компенсационный фонд;
• исключить из ФЗ №315 личную имущественную ответственность оценщика ввиду наличия компенсационного фонда, личного профессионального страхования оценщика и оценочной компании;
• при оценке объектов недвижимости ввести один вид экспертизы отчетов об оценке – экспертиза на подтверждение стоимости (эксперт, проводящий экспертизу, должен иметь постоянное местожительство в субъекте РФ, где расположен объект оценки и исследования);
• внести изменения в ФЗ №135 о возможности приостановления (возобновления) членства в СРОО в заявительном порядке без уплаты членских взносов на период приостановления.

Материалы по теме:

• текст резолюции Совета по оценочной деятельности Пермского края;
• итоги Экспертного тура Партнерства на Урале.