Новости

Состоялась первая конференция оценщиков Чувашии

25 октября 2018 года в ТПП Чувашской Республики состоялась первая конференция оценщиков Чувашии и круглый стол по судебной оценочной экспертизе.

Более 50 человек приняли участие в мероприятии, среди которых были представители Министерства юстиции и имущественных отношений ЧР, Минэкономразвития ЧР; Управления Росреестра по ЧР, БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, кредитных организаций, предприятий, предприниматели, оценщики и эксперты.  Модерировал Конференцию Президент ТПП ЧР Игорь Владимирович Кустарин. В первой части конференции обсуждался вопрос консолидации оценочного сообщества в Республике. Президент Ассоциации Алексей Владимирович Каминский подчеркнул, что наиболее оптимальным вариантом объединения оценщиков, по его мнению, является создание Республиканского совета по оценочной деятельности при ТПП ЧР.

 
Слева – направо: заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Расколова Татьяна Геннадьевна; заместитель министра юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Роза Петровна Лебедева; Президент Ассоциации Алексей Владимирович Каминский; Президент ТПП ЧР Игорь Владимирович Кустарин.

Продуктивным опытом объединения оценщиков в рамках региона поделился сопредседатель Экспертно-консультационного Совета Союза оценщиков Республики Татарстан Дмитрий Юрьевич Захматов. Проделанную работу по консолидации оценочного сообщества и органов власти Татарстана отметили заместитель министра юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Роза Петровна Лебедева. На необходимость взаимодействия оценщиков и органов власти обратил внимание заместитель министра экономического развития, промышленности и торговли Чувашской Республики Леонид Геннадьевич Ватковский.

Участники конференции

Во второй части конференции участники обсудили вопросы государственной кадастровой оценки.
Итоговые результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства и земель промышленности доложил руководитель БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии Башкртов Мансур Зинетуллович.
Перспективам развития кадастровой оценки в России был посвящен доклад А.В. Каминского, Президента Ассоциации, Председателя Комиссии Общественного совета при Росреестре по государственной кадастровой оценке. Бурное обсуждение вызвал анализ данных из проекта отчета по кадастровой оценке ЧР, приведенный докладчиком на основе сайта provernalog.ru .

Кадастровая стоимость почти 4,5 тысяч объектов торговли (66% всех магазинов) увеличилась более, чем в 3 раза.

Кадастровая стоимость почти 3 тысяч административных объектов (более 75% всех офисов) увеличилась более, чем в 2,5 раза.

Кадастровая стоимость более 7 тысяч земельных участков промышленности (94% всех з/у промышленного назначения) увеличилась более, чем в 2,8 раза. Есть з/у, по которым кадастровая стоимость снизилась в два раза, но таких участков всего 445.

Докладчик обратил внимание, что нужно понимать причины изменения кадастровой стоимости, что само по себе ее многократное увеличение еще ни о чем не говорит, например, действующая кадастровая стоимость могла быть заниженной. Также, если есть завышение кадастровой стоимости, то нужно разбираться с причинами. Возможно, есть технические ошибки или причиной является неполная или недостоверная информация о характеристиках объектов. Оценщикам нужно становится консультантами и предлагать заказчикам устранять искажения кадастровой стоимости минимальными усилиями, а не рекомендовать сразу идти в суд с отчетом об оценке по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной. Необходимо стать партнером ГБУ, а не его оппонентом. Оценщики не меньше ГБУ заинтересованы в том, чтобы был создан цивилизованный институт государственной кадастровой оценки, неотъемлемым элементом которого является институт оспаривания кадастровой стоимости.

Директор ГБУ ЧР Башкртов Мансур Зинетуллович и директор ГБУ Рязанской области Ульянов Андрей Юрьевич подтвердили, что они заинтересованы в конструктивном взаимодействии с оценочным сообществом.

Участники конференции

В дискуссии о взаимодействии независимых оценщиков и государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке приняли участие:

• директор ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» Ульянов Андрей Юрьевич;
• заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Расколова Татьяна Геннадьевна.
• исполнительный директор ООО «Приволжский центр методического и информационного обеспечения оценки» (г. Нижний Новгород) Крайникова Татьяна Вячеславовна;
• представитель Ассоциации по ЧР Кудряшов Димитрий Германович.

В рамках конференции 25 октября 2018 г. состоялся Круглый стол по вопросам судебной оценочной экспертизы.

Слева – направо: Председатель арбитражного суда ЧР Олег Иванович Бойко; Президент Ассоциации Алексей Владимирович Каминский; Председатель комитета ТПП ЧР по оценке и экономике недвижимости Валерий Михайлович Старостин

Модерировал круглый стол Президент Ассоциации, Председатель Союза судебных экспертов «Экспертный совет» А.В. Каминский.

В работе круглого стола приняли участие:

• Бойко Олег Иванович – Председатель Арбитражного суда Чувашской Республики;
• Андреева Славна Михайловна – прокурор отдела управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры Чувашской Республики;
• Сорокина Елена Владимировна – заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике;
• Захматов Дмитрий Юрьевич – Сопредседатель Экспертно-консультационного Совета Союза оценщиков РТ, Член Совета Российского общества оценщиков;
• Ковалев Юрий Владимирович – Член Общественной Палаты Чувашской Республики, председатель комиссии по вопросам экономического развития, предпринимательства, транспорта и туризма;
• Васильева Элеонора Леонардовна – Исполнительный директор Чувашского республиканского регионального отделения «Деловая Россия»;
• Старостин Валерий Михайлович – председатель комитета ТПП ЧР по оценке и экономике недвижимости;
• эксперты, оценщики.

Участники круглого стола обсудили злободневные вопросы судебной оценочной экспертизы. На многочисленные вопросы экспертов ответил Председатель Арбитражного суда Чувашской Республики Олег Иванович Бойко. Он обратил внимание на требования к квалификации экспертов и качеству судебных экспертиз. О.И. Бойко отметил необходимость организации встреч представителей экспертного сообщества и судей на постоянной основе.

В свою очередь А.В. Каминский высказал конкретные предложения для включения в рекомендации круглого стола, которые будут направлены в судебные органы, органы следствия, органы власти республиканского и муниципального уровня.

Участники круглого стола высоко оценили профессиональный и организационный уровень прошедшего мероприятия.

Материалы по теме:

• сервис ПроверьНалог;
• новость «Программа повышения квалификации «Судебная финансово-экономическая экспертиза (продвинутый уровень)»;
• сайт Союза судебных экспертов «Экспертный совет»;
• методические материалы Ассоциации.