Новости

Результаты Круглого стола в Кирове 06.09.19

06.09.2019 в городе Кирове состоялся круглый стол на тему «Текущее состояние и перспективы оценочной деятельности в РФ. Роль регионального оценочного сообщества». Со-модераторами мероприятия стали Усенко Анрей Леонидович - член Общественной палаты РФ, вице-президент Вятской ТПП, и Каминский Алексей Владимирович - председатель Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», заместитель председателя Совета ТПП РФ по саморегулированию профессиональной и предпринимательской деятельности, председатель двух комиссий Общественного совета при Росреестре.

Это было первое масштабное мероприятие по оценочной деятельности в Кирове за долгие годы. В Круглом столе приняли участие оценщики и руководители оценочных компаний, которые вместе представляют интересы 2/3 работающих в Кировской области оценщиков. Кроме них в мероприятии приняли участие многочисленные представители органов государственной власти, корпоративных заказчиков и смежных отраслей: Областного законодательного собрания Кировской области, Министерства имущества и инвестиционной политики Кировской области, Департамента муниципальной собственности города Кирова, Следственного управления Следственного Комитета России по Кировской области, Управления МВД России по Кировской области, Второго Арбитражного апелляционного суда, Кировского областного БТИ (учреждения, проводящего государственную кадастровую оценку в Кировской области), Кировской областной коллегии адвокатов, банков, страховых компаний и пр.

1. В части текущего состояния и перспектив развития профессиональной оценочной деятельности и судебной экспертизы были обсуждены:

• реформирование оценочной отрасли в свете проблем с качеством отчетов об оценке и судебных оценочных экспертиз;
• новый тур государственной кадастровой оценки в Кировской области, следствием чего станет изменение нагрузки по имущественным налогам;
• организация Регионального совета по оценочной деятельности в Кировской области.

2. Учитывая, что масштабные процессы по кадастровой оценке в рамках нового Федерального закона №237-ФЗ в Кировской области начались только в 2019 году, самый большой отклик получил анализ проекта отчета о государственной кадастровой оценке (фрагмент анализа). В 2019 в Кировской области проводится ГКО в отношении ОКС и земель промышленности. Проект отчета был разобран на круглом столе, показана динамика изменения кадастровой стоимости по сегментам. Отдельное место в обсуждении заняла тема управления кадастровой стоимостью – через предусмотренное новым законодательством исправление ошибок, уточнение характеристик объектов и ставшее привычным оспаривание (установление кадастровой стоимости в размере рыночной).

Участники заинтересовались бесплатным сервисом provernalog.ru, который позволяет получить информацию по величине изменения кадастровой стоимости в случае ее утверждения, а также проверить характеристики объектов, которые использовались при определении кадастровой стоимости.

Результаты дискуссий нашли отражение в интервью на радио "Эхо Москвы в Кирове".

3. Завершением Круглого стола стало учредительное собрание Регионального совета по оценочной деятельности в Кировской области. Участниками Регионального совета выразили желание стать все присутствовавшие оценщики, представляющие различные СРОО. Региональный совет учреждается при Вятской торгово-промышленной палате. Первоочередными задачами деятельности Регионального совета станут следующие:

• формирование единой аналитики по рынкам Кировской области, в отношении которых проводится наибольшее количество оценок. В первую очередь – автотранспорт и недвижимость;
• разработка и актуализация сборника корректировок для рынка Кировской области;
• организация системы контроля качества отчетов об оценке на региональном уровне - в дополнение к существующему механизму, реализуемому на базе Федерального закона об оценочной деятельности и саморегулируемых организаций. В какой форме будет встроена система контроля качества еще предстоит определить - практика регионов показывает, что универсального подхода нет;
• унификация процедур по назначению судебных оценочных экспертиз. Для повышения эффективности производства экспертиз предложено разработать рекомендации по формулировке вопросов по наиболее распространенным экспертным задачам, типовые списки документов, необходимых для производства экспертиз, а также осветить ряд иных нюансов, не разрешенных процессуальным законодательством и иными нормативными документами;
• взаимодействие с органами государственной власти, муниципалитетами и иными организациями и объединениями по вопросам развития оценочной деятельности и производства судебных оценочных экспертиз в Кировской области.

Помимо указанных выше задач, решение которых поддержано всеми оценщиками однозначно, предполагается рассмотреть целесообразность работы также по следующим направлениям:

• взаимодействие с Кировским областным БТИ по вопросам государственной кадастровой оценки, в том числе в части подготовки отчетов об оценке для целей оспаривания;
• разработка единого подхода к ценообразованию в части оценки и производства судебных экспертиз;
• поддержка создания в Кировской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии со ст. 22 Федерального закона “О государственной кадастровой оценке”.

Информация о мероприятии на других ресурсах: "Бизнес новости в Кирове", Союз "Вятская торгово-промышленная палата", радио "Эхо Москвы в Кирове".