Интервью

Лебединский В.И. - интервью порталу "Империя Консалтинга"

Владимир Игоревич, здравствуйте! Спасибо, что согласились ответить на наши вопросы. 
Численность НП СРОО «Экспертный совет» составляет около тысячи оценщиков. С какими результатами пришло Партнерство к этой круглой цифре?

Всего за 2 года Экспертный совет провел значительную работу, развивая оценочную отрасль в целом и обеспечивая комфортную работу своим членам. Мы планомерно придерживались стратегии работы «В интересах Оценщика», развивая ключевые направления и проекты: методическую помощь, защиту, сокращение финансовой нагрузки, информирование и образование оценщиков. Лучшей количественной оценкой нашей работы стал значительный рост численности нашего СРО - более чем в 3 раза.

Расскажите, пожалуйста, подробнее об этих направлениях.

Первой задачей, которую мы ставили и выполняем, является обеспечение информационной открытости оценочного сообщества. При этом мы начинали эту работу с самого Экспертного совета, на собственном примере демонстрируя, что открытость - это не только современный тренд в развитии России и мирового сообщества, но, в первую очередь, это эффективный способ развития собственной деятельности и отрасли в целом. Еще пару лет назад до людей, особенно в регионах, с трудом доходила новостная информация, при этом она носила разрозненный и противоречивый характер. Мы начали регулярно сообщать о ключевых новостях оценочного рынка на сайте Экспертного совета - что происходит в сообществе, какие мероприятия, чем занят НСОД, какие законодательные инициативы готовятся, каковы проблемы и перспективы оценочной деятельности и конечно как Партнерство принимает в этом участие.
Еще одним шагом развития информационной открытости стал конкурс «Открытые Отчеты», проведенный Партнерством совместно с Проектом «Банк знаний оценщика». Это хороший шаг в сторону профессиональной открытости сообщества, когда оценщики представляют свои работы на общественную экспертизу, делясь собственным опытом и совершенствуя свои отчеты за счет рекомендаций коллег.
Мы продолжили развивать образовательное направление. Только за 2012 год Партнерство организовало 24 очных семинара в 11 регионах России и 1 вебинар. Участие в образовательных мероприятиях приняло свыше 800 человек. Еще прошло около 20 семинаров, где участвовали наши преподаватели. Значительную часть семинаров мы проводим бесплатно, так как Партнерство заинтересовано в профессиональном росте своих членов. По настоящему новым и важным образовательным проектом стал запуск магистерской программы по направлению «Экспертиза отчетов об оценке», организованной НП СРОО Экспертный совет на базе РЭУ им Г В Плеханова.
Тесно связана с образовательной деятельностью методическая работа Партнерства. В прошедшем году запущен проект «Экспертные советы» также с участием Проекта «Банк знаний оценщика». В рамках этого проекта члены НП «СРОО «Экспертный совет», а также оценщики из других СРОО задают интересующие их методические вопросы и оперативно получают квалифицированные ответы от экспертов Партнерства.
Одной из ключевых сфер работы Партнерства является кадастровая оценка. В прошедшем году мы провели экспертизу отчетов по определению кадастровой стоимости более чем в 20 регионах. Партнерство активно участвовало в развитии методологии кадастровой оценки, проводило мониторинг и анализ практики, участвовало в профильных мероприятиях. 
Массовое распространение в прошедшем году приобрело оспаривание результатов кадастровой оценки, к которому Партнерство заранее готовило оценщиков. Партнерство осуществляло методическое сопровождение по юридическим, организационным и оценочным вопросам, проводило экспертизу отчетов об оценке в целях установления кадастровой стоимости в размере рыночной. 
Оценочная деятельность переживает сегодня серьезный кризис, поэтому Партнерство инициировало разработку Открытой Концепции развития оценочной деятельности.
Так как развитие саморегулирования в оценочной деятельности неразрывно связано с развитием общей системы саморегулирования в России, Экспертный совет регулярно принимал участие в мероприятиях, направленных на совершенствование законодательства в области саморегулирования, в том числе являясь активным участником Совета ТПП РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности.
Важной темой нашей работы было и остается защита оценщиков. Мы занимаем активную позицию в отстаивании законных прав и интересов оценщиков.
Мы также продолжаем развитие института экспертизы отчетов об оценке, который достаточно развит в международном сообществе и постепенно занимает цивилизованное место в нашей стране. Это одновременно и инструмент повышения качества отчетов, и инструмент защиты оценщиков, и дополнительная гарантия при совершении сделок с имуществом.

НП «СРОО «Экспертный совет» выросло в 3 раза за 2 года. В чем секрет такого мощного роста?

Вероятно, прежде всего, в том, что мы честно, профессионально и открыто выполняем свою работу, верим и любим то, что делаем. Отсюда качество работы и отношения с партнерами и оценщиками. Нам очень приятно, что результатом нашей работы стало то, что многие гордятся, что являются членами НП «СРОО «Экспертный совет».
Считаю важным, что кроме новичков в оценке, выбирающих наше Партнерство за честные членские взносы, методическую и организационную помощь и другие возможности для начинающих, к нам все больше присоединяются старейшие оценщики. Основатели оценочной деятельности в своих регионах, руководители ведущих компаний разделяют, прежде всего, нашу политику и стратегию работы, а также понятно и прозрачно выстроенные механизмы экспертизы отчетов об оценке. 
При том, что нашими незыблемыми принципами является качество отчетов об оценке и корректная стоимость объекта оценки, коллег привлекает профессиональный и одновременно партнерский подход Экспертного совета в работе. Многие, кто привык работать качественно и честно, кому важно профессиональное самоуважение и надоела сомнительная политика, переходят к нам целыми компаниями. Тем более, что, когда в регионе формируется полноценное отделение Партнерства, мы делегирует функции СРОО на уровень субъекта, в том числе функции экспертизы отчетов об оценке. 
Также немаловажным для оценщиков при выборе СРОО является безопасность работы. На текущий момент силовые структуры и госорганы часто необдуманно и необоснованно начинают предъявлять претензии оценщику. Последние новости по этой теме, которые мы публикуем на нашем сайте и на странице сообщества Экспертный совет в Facebook, показывают, что за оценщиками началась настоящая охота. Партнерство очень внимательно следит за всеми таким ситуациями и в случае, когда дела касается наших оценщиков, ищем способы помочь в сложных ситуациях.

Вы упомянули оценку для целей оспаривания кадастровой стоимости. В последнее время в прессе, оценщиков выставляют чуть ли не мошенниками, виновными во всех проблемах, а Президент Татарстана вообще дал поручение Прокуратуре разобраться с оценщиками, участвующими в оспаривании. Какова Ваша позиция по этому вопросу.

Мы считаем, что этот негативный информационный тренд нужно переломить и это задача, в первую очередь саморегулируемых организаций оценщиков и НСОД. Что касается ситуации с Татарстаном, мы ее подробно разбирали с нашими экспертами по существу вопроса, Президент Партнерства выступил по телевидению в Татарстане, мы подготовили статью на эту тему, и будем защищать наших оценщиков. Однозначный вывод, сделанный нашими экспертами - кадастровая стоимость в Татарстане почти повсеместно существенно завышена.

Какие планы у Экспертного совета?

Мы планируем и дальше предлагать оценочному сообществу новые идеи развития оценочной деятельности и реализовывать их на собственном примере. Мы рады, что многое из наших начинаний активно поддерживается сообществом и другими СРОО. Например, мы выступили с идеей минимизации финансовой нагрузки на оценщиков и другие СРОО начали отменять вступительные взносы; мы начали проводить бесплатные семинары для своих членов, и эта инициатива тоже была поддержана. Это также и делегирование полномочий СРОО региональным партнерам, развитие информационной открытости в интернете на корпоративном сайте и Facebook, развитие института экспертизы и оспаривания кадастровой оценки, разработка концептуальных направлений развития отрасли.
В текущем году Экспертный совет планирует сконцентрироваться на защите оценщиков, развитии методологии оценочной деятельности, а также IT технологиях и краудсорсинге в оценке. Мы планируем развивать систему Саморегулирования в целом, в том числе с участием созданной на базе оценочного сообщества Общероссийской политической партии «РАЗВИТИЕ РОССИИ». 

Какова Ваша позиция по отношению к происходящему в НСОДе?

Я уверен, что эта ситуация - один из эволюционных шагов развития оценочной деятельности, когда новые, более конкурентные конструкции меняют устаревшие и неэффективные. Это неизбежный прогресс и он, как правило, происходит с некоторыми конфликтами, но всегда приводит к общему оздоровлению ситуации. Как один из уже свершившихся результатов, на мой взгляд, стало развитие здоровой конкуренции и активности СРОО и улучшение их работы по отношению к оценщикам.

Практически одновременно в оценочной деятельности проходят два общероссийских мероприятия, направленных на разрешение ситуации, сложившейся в оценочной деятельности. Однако, не секрет, что многие «рядовые оценщики» не видят разницы между этими двумя мероприятиями. Чем Всероссийский Форум оценщиков, организованный шестью СРОО, отличается от мероприятия, организованного РОО - «Всероссийского съезда оценщиков?

Мы собираем Форум реальных, а не бумажных людей, никакие доверенности на Форуме действовать не будут. В оценочной деятельности долгое время решения принимались нескольким людьми с ворохом доверок. Все знают, как эти бумажки обычно собираются - позвонили, сказали надо подписать, попросили, а зачем, почему никто не знает. А потом выясняется, что «по многочисленным просьбам трудящихся» люди сами себя «высекли». Эту ущербную практику нужно заканчивать. Бумажками оценочную деятельность из кризиса можно вытащить только на бумаге. Мы собираем Форум Живых оценщиков, готовых открыто и осознанно обсуждать проблемы отрасли и пути их решения, и затем вместе их реализовывать.

Ваше СРОО будет модерировать на Форуме Дискуссионную площадку «Концепция развития оценочной деятельности в Российской Федерации». Расскажите подробнее об этом документе.

Открытая Концепция - это уникальный документ, как в оценочной отрасли, так и для саморегулирования в целом. Впервые такого рода документ не спускается «сверху», не написан одним человеком или даже группой, а подготовлен на основе современных подходов краудсорсинга, то есть, по сути, написан самим оценочным сообществом и вобрал в себя его лучшие предложения. Нужно сказать, что отдельные тезисы вызывают дискуссии, однако это также ценно, потому что дает возможность выработки новых совместных решений. Думаю, что подготовленная Открытая Концепция способна стать локомотивом развития оценочной деятельности и примером для других отраслей саморегулирования. Нам нужно определить самостоятельно целевые ориентиры развития и двигаться к их достижению, иначе все решения примут за нас, например, введут в оценочной деятельности уголовную ответственность за вероятностный характер рыночной стоимости.

Владимир Игоревич, Вы уже долго живете и работаете в Москве, но сами сибиряк. Томск - Ваша Родина. Скажите, сибирский характер Вам помогает в Москве или, наоборот, мешает?

У нас почти все руководство и сотрудники «понаехавшие» из разных уголков России. Это конечно помогает, так как в своей работе мы во многом ориентированы на региональных оценщиков, сильные региональные отделения. И когда ты сам вышел из этой среды намного лучше понимаешь людей из различных регионов, легко находишь общий язык, легче решаются рабочие вопросы.

Спасибо Вам, Владимир Игоревич, еще раз. Что бы Вам хотелось пожелать оценщикам России и читателям Империи Консалтинга?

Мы поддерживаем работу портала «Империя консалтинга», оперативно сообщающего новости и предоставляющего открытую дискуссионную площадку, надеемся на развитие нашего сотрудничества. Хотелось бы, чтобы ваша «Империя» и дальше крепла и росла в интересах всей оценочной отрасли. Коллегам - Оценщикам желаю в первую очередь здоровья им и их близким и семейного счастья, ну и пусть работа приносит удовольствие и удовлетворение результатами!