Потребителям

Заказчикам и пользователям отчетов об оценке, как правило, требуется проверка отчета об оценке на наличие или отсутствие ошибок, оказывающих (способных оказать) существенное влияние на итоговую величину стоимости, определенной Оценщиком в отчете об оценке («стоимостная экспертиза»).
Ассоциация предлагает комплекс услуг в области «стоимостной экспертизы» отчетов об оценке.
1.      До совершения сделки.
Ассоциация осуществляет действия, направленные на подготовку качественного отчета об оценке и сокращение риска оспаривания сделки:
1.1.   выявление содержащихся в отчете об оценке нарушений законодательства РФ об оценочной деятельности, прежде всего, существенно влияющих на стоимость объекта оценки;
1.2.   консультирование по устранению выявленных нарушений;
1.3.   подготовка официального экспертного заключения СРОО о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
 
2.      При оспаривании совершенных сделок с имуществом.
Ассоциация осуществляет действия, направленные на доказательство нанесения ущерба (при его наличии) одной из сторон в результате совершения сделки по стоимости, определенной в отчете об оценке, существенно отличающейся от рыночной:
2.1.   сопровождение судебного спора (сбор информации, разработка стратегии, подготовка документов для суда, представление интересов в суде)
2.2.   экспертиза отчета об оценке, на основании которого совершена сделка, на предмет выявления нарушений, существенно влияющих на стоимость объекта оценки с целью доказывания, что одной из сторон сделки нанесен ущерб;
2.3.   защита экспертного заключения в суде;
2.4.   помощь в выборе оценщика для проведения альтернативной оценки в рамках судебной экспертизы или по инициативе заинтересованного лица;
2.5.   подготовка официального экспертного заключения на отчет об оценке о соответствии альтернативного отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности РФ.
2.6.   защита альтернативного отчета об оценке в суде.
 
3.      При защите отчета об оценке, на основании которого совершена сделка.
Ассоциация осуществляет действия, направленные на доказательство отсутствия ущерба в результате совершения сделки с объектом оценки по стоимости, определенной в отчете об оценке связи с тем, что она не отличается существенно от рыночной стоимости объекта оценки:
3.1.   сопровождение судебного спора (сбор информации, разработка стратегии, подготовка документов для суда, представление интересов в суде)
3.2.   экспертиза отчета об оценке, на основании которого совершена сделка, на предмет выявления нарушений, существенно влияющих на стоимость объекта оценки с целью доказывания, что в результате совершения сделки ни одной из сторон не нанесен ущерб в связи с отсутствием таковых нарушений;
3.3.   защита экспертного заключения в суде;
3.4.   помощь в выборе оценщика для проведения повторной альтернативной оценки в рамках судебной экспертизы или по инициативе заинтересованного лица;
3.5.   подготовка официального экспертного заключения о соответствии альтернативного отчета об оценке требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
3.6.   защита альтернативного отчета в суде.
 
4.      Экспертиза экспертных заключений.
Часто возникают ситуации, когда оценщик или заказчик отчета об оценке получает отрицательное заключение на отчет об оценке проверяющих органов, различного рода экспертов и прочих третьих лиц. При этом оценщик, выполнивший отчет об оценке или заказчик частично или полностью не согласны с представленными замечаниями.
Ассоциация проводит проверку таких заключений и помогает защититься от неправомерных действий третьих лиц, защитить репутацию оценщика, законные права и интересы пользователей отчета. Защита интересов может осуществляться в досудебном и судебном порядке. Во втором случае Ассоциация помогает сформировать эффективную позицию, основанную на анализе судебной практики в области оценочной деятельности, и, при необходимости, сопровождает в дальнейших разбирательствах.
 
 
Ассоциация осуществляет мониторинг судебной практики в области оценочной деятельности и имущественных споров с целью разработки успешных стратегий защиты законных прав и интересов Потребителей.
Экспертиза отчетов об оценке проводится в соответствии с требованиями Стандартов и правил оценочной деятельности Ассоциации (п. 3).
Результатом экспертизы отчета об оценке является экспертное заключение, в котором перечислены все замечания, существенные с точки зрения стоимости объекта оценки (при их наличии), и сделан вывод о соответствии/несоответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
документ создан 30.07.2014 20:50 , последнее изменение 18.10.2017 15:08
2.3
2. Экспертиза